Эксперты: Наличие метро поднимает стоимость жилья до 40 процентов
Шаговая доступность от метро всегда является одним из важнейших факторов при покупке квартиры. Однако стать обладателем квартиры рядом со станцией продземки по карману не всем. А вот приобрести жилье там, где метро вскоре появится – вполне реально.
Эксперты компании «МД Групп», заметили, что рост на недвижимость возле станций метро не является одномоментным. Он начинается задолго до открытия новой станции подземки, и продолжается еще какое-то время. А рост цен может составить до 40% от первоначальной цены «квадрата».
«Рынок недвижимости видел немало примеров роста цен из-за открытия новых станций метро. После начала работы станции «Новокосино» цены на локальном рынке увеличились вплоть до 17%. «Строгино» и «Митино» простимулировали рост на уровне 5-10%. И это только то, что является видимой частью айсберга», - заметил Михаил Михайлов, генеральный директор компании.
Как только становится известно о планах по строительству метро, в районе предполагаемой станции наблюдается скачок цены вплоть до 10% (в зависимости от близости сроков открытия). Как только процесс строительства линии переходит в активную стадию, начинается самый активный этап роста цен на жилье.
По мере приближения «дня икс» динамика возрастает и может составить до 15% годовых. А вот с открытием станции цены на окрестную недвижимость резко вырастают, еще на 10%. И на этом рост цен не останавливается, прибавляя по 2-3% в месяц к средней стоимости жилья.
Кто брал ипотеку в 2025 году: неожиданные лидеры среди заемщиков
Рынок недвижимости в 2026: штрафы, земля и новые правила игры для застройщиков
Почти половина покупателей новостроек в Москве копят на ремонт более двух лет
Эксперты предсказали снижение ключевой ставки и рост курса доллара к 2026 году
Задолженность россиян по ипотеке к 2025 году превысит 265 миллиардов рублей
Провайдеры массово подали заявки на доступ к сетям в жилых комплексах ПИК
В России появится обязательный ГОСТ на отделку квартир в новостройках с 2026 года
В Москве за год продано премиальных квартир и апартаментов на 200 млрд рублей
Как изменилось жилье россиян за 20 лет: кто выиграл от реформ и ипотек
Каждый пятый заемщик в Москве закрыл ипотеку за год без остатка
В 2025 году в России построили рекордные 108,1 млн кв. м жилья - рост минимален
В Москве однушки у МКАДа стоят как двухкомнатные с бассейном в Нью-Джерси
