Эксперты: Наличие метро поднимает стоимость жилья до 40 процентов
Шаговая доступность от метро всегда является одним из важнейших факторов при покупке квартиры. Однако стать обладателем квартиры рядом со станцией продземки по карману не всем. А вот приобрести жилье там, где метро вскоре появится – вполне реально.
Эксперты компании «МД Групп», заметили, что рост на недвижимость возле станций метро не является одномоментным. Он начинается задолго до открытия новой станции подземки, и продолжается еще какое-то время. А рост цен может составить до 40% от первоначальной цены «квадрата».
«Рынок недвижимости видел немало примеров роста цен из-за открытия новых станций метро. После начала работы станции «Новокосино» цены на локальном рынке увеличились вплоть до 17%. «Строгино» и «Митино» простимулировали рост на уровне 5-10%. И это только то, что является видимой частью айсберга», - заметил Михаил Михайлов, генеральный директор компании.
Как только становится известно о планах по строительству метро, в районе предполагаемой станции наблюдается скачок цены вплоть до 10% (в зависимости от близости сроков открытия). Как только процесс строительства линии переходит в активную стадию, начинается самый активный этап роста цен на жилье.
По мере приближения «дня икс» динамика возрастает и может составить до 15% годовых. А вот с открытием станции цены на окрестную недвижимость резко вырастают, еще на 10%. И на этом рост цен не останавливается, прибавляя по 2-3% в месяц к средней стоимости жилья.
В ноябре 2025 года вторичное жилье подешевело в 17 мегаполисах России
В Москве завершено строительство шестого квартала жилого комплекса «Остров»
Ипотечный рынок России в ноябре 2025 года показал рекордный рост выдач
Парковочные места в городах-миллионниках дорожают быстрее квартир: что происходит на рынке
В России за 10 месяцев 2025 года построено почти 130 млн м² недвижимости
Кремль дистанцировался от обсуждения отмены сделок с жильем по «схеме Долиной»
В Москве ускоряют реновацию: к 2025 году переселят четверть миллиона жителей
В России могут ввести «период охлаждения» для подозрительных сделок с жильем
Upside Development запускает масштабный проект малоэтажек на месте долгостроя в Кутузово
Жители России стали чаще экономить на ремонте и откладывать обновление квартир
В Москве аренда квартир теряет популярность, но стоимость остается прежней
В Госдуме рассмотрят отдельную строку для текущего ремонта в платежках ЖКХ
