Градостроительная политика может повлиять на темпы строительства
Такое мнение выразили эксперты, заметив, что первые шесть месяцев года на рынке строительства выдались уравновешенными. Однако если нынешняя градостроительная политика не изменится, ее негативные последствия всецело скажутся на темпах строительства, неминуемо заставив их снижаться.
Как отметили аналитики «Группы Прайм», заметных ценовых скачков за период с начала года на рынке недвижимости также не зафиксировано. Эксперты уверены: если не произойдет никаких макроэкономических потрясений, то во втором полугодии 2013 года можно ожидать тренд аналогичный предыдущим шести месяцам.
В конце апреля глава комитета по строительству Петербурга Андрей Артеев заявил, что по итогам 2013 года в городе будет введено не менее 2,4 млн. кв. м жилья. С учетом уже сданных с начала января объемов петербургские застройщики могут ввести в эксплуатацию до конца года около 2 млн. кв.м. Вместе с 300-400 тыс. кв. м., которые могут быть построены за счет городского бюджета, есть все шансы достичь прогнозируемого показателя.
По сравнению с предыдущими двумя годами темпы строительства практически не изменились. Однако если нынешняя градостроительная политика не изменится, ее негативные последствия всецело скажутся на темпах строительства, неминуемо заставив их снижаться. «На сегодняшний день согласованию исходно-разрешительной документации препятствуют нерушимые административные барьеры. Сроки согласований спрогнозировать практически невозможно. В городе заметен острый дефицит предложения по земельным участкам, что приводит к существенному увеличению цены предложения. Зачастую участки продаются собственниками без необходимого пакета разрешительной документации, что, в свою очередь, делает затруднительным расчет экономической целесообразности проекта и не позволяет точно оценить сроки его реализации. Фонд имущества тоже крайне сдержанно предлагает городскую землю для жилищного строительства», - говорит Елена Венцель, руководитель отдела развития ЗАО «Группа Прайм».
Кроме того, эксперты считают, что стоимость недвижимости до конца года ощутимо меняться не будет.
Setl Group установил рекорд по вводу жилья в Петербурге и области в 2025 году
Петербургские застройщики столкнутся с трудностями при выполнении планов по вводу жилья
«Самолет» инвестирует в реновацию Петербурга и помогает дольщикам Ленобласти
В Пушкинском районе стартовали продажи квартир в новом корпусе ЖК «Дубровский»
В Петербурге определяют правила для новых проектов комплексного развития территорий
Петербургский рынок новостроек завершил 2025 год с минимальным предложением
В Петербурге резко выросли объемы вывода новых ЖК, а по России зафиксирован спад
Владимир Смирнов получил срок за хищения при строительстве ЖК в Петербурге
В Петербурге стартовали продажи: минимальная цена квартиры в ноябре — 5,3 млн рублей
Пентхаусы в Петербурге могут подорожать до рекордных 1,4 млн рублей за метр
В Петербурге лидеры рынка сократили объемы, а Ленобласть наращивает строительство
Внедрение единого кода для бизнеса: как изменится рынок недвижимости к 2030 году
