Градостроительная политика может повлиять на темпы строительства
Такое мнение выразили эксперты, заметив, что первые шесть месяцев года на рынке строительства выдались уравновешенными. Однако если нынешняя градостроительная политика не изменится, ее негативные последствия всецело скажутся на темпах строительства, неминуемо заставив их снижаться.
Как отметили аналитики «Группы Прайм», заметных ценовых скачков за период с начала года на рынке недвижимости также не зафиксировано. Эксперты уверены: если не произойдет никаких макроэкономических потрясений, то во втором полугодии 2013 года можно ожидать тренд аналогичный предыдущим шести месяцам.
В конце апреля глава комитета по строительству Петербурга Андрей Артеев заявил, что по итогам 2013 года в городе будет введено не менее 2,4 млн. кв. м жилья. С учетом уже сданных с начала января объемов петербургские застройщики могут ввести в эксплуатацию до конца года около 2 млн. кв.м. Вместе с 300-400 тыс. кв. м., которые могут быть построены за счет городского бюджета, есть все шансы достичь прогнозируемого показателя.
По сравнению с предыдущими двумя годами темпы строительства практически не изменились. Однако если нынешняя градостроительная политика не изменится, ее негативные последствия всецело скажутся на темпах строительства, неминуемо заставив их снижаться. «На сегодняшний день согласованию исходно-разрешительной документации препятствуют нерушимые административные барьеры. Сроки согласований спрогнозировать практически невозможно. В городе заметен острый дефицит предложения по земельным участкам, что приводит к существенному увеличению цены предложения. Зачастую участки продаются собственниками без необходимого пакета разрешительной документации, что, в свою очередь, делает затруднительным расчет экономической целесообразности проекта и не позволяет точно оценить сроки его реализации. Фонд имущества тоже крайне сдержанно предлагает городскую землю для жилищного строительства», - говорит Елена Венцель, руководитель отдела развития ЗАО «Группа Прайм».
Кроме того, эксперты считают, что стоимость недвижимости до конца года ощутимо меняться не будет.
Два новых жилых комплекса открыли продажи в Московском районе Петербурга
Петербургские девелоперы опасаются снижения спроса на новостройки в феврале 2026 года
В Петербурге за год бизнес-класс подорожал на четверть: где цены выше всего
В Ленинградской области за год построили рекордный объем жилья и коммерческих объектов
Рынок новостроек в декабре 2025: рекорды продаж и ипотечный ажиотаж
Василеостровский район резко увеличил долю в бизнес-классе новостроек Петербурга
Петербургский рынок новостроек в 2026: ставка на качество и зрелого покупателя
В Петербурге стоимость жилья бизнес-класса в новостройках резко подскочила в 2025 году
Петербуржцы выбирают квартиры бизнес-класса между престижем и выгодой локации
В Санкт-Петербурге за год стоимость новостроек выросла почти на четверть
Петербургский рынок новостроек взорвался: ипотечный ажиотаж перед ужесточением правил
Ленинградская область укрепляет позиции на рынке новостроек в 2026 году
