Застройщиков отстранили от управления сданными домами

Согласно законопроекту, устанавливается обязанность органа местного самоуправления в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию объявить открытый конкурс по выбору управляющей компании. Тендер должен быть проведен в течение следующих 40 дней.

Новостройки и квартиры в новостройках, Управление недвижимостью, Государственные органы / власть / официоз

Госдума приняла во вторник в третьем чтении законопроект, который, в частности, запрещает застройщикам заключать договоры управления введенными в эксплуатацию многоквартирными домами.

Сейчас муниципалитетам на проведение конкурса отпущено всего 10 дней с момента выдачи разрешения.

Договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса заключается лицами, принявшими в эксплуатацию помещения дома и обладающими 10% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. До заключения такого договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся застройщику. После этого застройщик законодательно отстраняется от управления домом.

Представляя в сентябре законопроект в первом чтении, первый зампред думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева отмечала, что в Жилищном кодексе сегодня есть «дыра»: не решен вопрос с субъектом, заключающим договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по итогам конкурса, сообщает "АСН - инфо".

Кроме того, заявила Елена Николаева, недопустимо возложение обязанностей заключения такого договора на застройщика. Взаимные договорные обязательства по строительству помещений уже выполнены и, согласно Гражданскому кодексу, прекращены. После выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию отношения по управлению им уже должны регулироваться жилищным законодательством.

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Снижение ключевой ставки может привести к росту цен на квартиры в 2025 году	Stone запускает новый жилой проект на Новоданиловской: свежий взгляд на архитектуру	Через несколько лет умные дома станут стандартом для российских новостроек
Белый Cloud Dancer от Pantone: как новый цвет года повлияет на интерьер	Выгодные предложения от застройщиков Москвы: скидки, субсидии и новые условия ипотеки	В Москве завершено строительство шестого квартала жилого комплекса «Остров»
Ипотечный рынок России в ноябре 2025 года показал рекордный рост выдач	Парковочные места в городах-миллионниках дорожают быстрее квартир: что происходит на рынке	В России за 10 месяцев 2025 года построено почти 130 млн м² недвижимости
Кремль дистанцировался от обсуждения отмены сделок с жильем по «схеме Долиной»	В Москве ускоряют реновацию: к 2025 году переселят четверть миллиона жителей	Upside Development запускает масштабный проект малоэтажек на месте долгостроя в Кутузово