Названы наиболее перспективные направления для приобретения жилья
Участники рынка назвали несколько районов Московской области, где сейчас можно совершить самые выгодные сделки по покупке жилья с целью будущей перепродажи. Ожидается, что жилье на данных направлениях очень скоро подорожает на 15 - 20%.
Специалисты считают - выбирая квартиру для краткосрочной инвестиции, прежде всего стоит обратить внимание на самые ликвидные и недооцененные направления Подмосковья. В ближайшее время самыми перспективными для покупки и последующей перепродажи квартир станут Калужское, Новорижское и Ленинградское направления, сообщает "Коммерсант-FM".
"Наиболее ликвидные - Калужское и Новорижское направления. Они самые востребованные, тем более, когда закончится реконструкция Новорижского шоссе, цены еще вырастут на 10-15%. И недооцененное Ленинградское направление, когда в 2014 году откроется новая Ленинградка, бессветофорное шоссе-магистраль, поселки, которые в небольшой удаленности от съезда, вырастут процентов на 15-20. Точно можно ожидать в 2014 году повышения цен, но застройщики начнут повышать уже в конце этого года", - говорит представитель Российской гильдии риелторов Валерия Лукинова.
Цена и ликвидность жилья в ближнем Подмосковье во многом зависит от транспортной доступности, считает эксперт по инвестициям в недвижимость Иван Богатов.
"На начальной стадии строительства прежде всего, конечно, привлекательны районы, обеспеченные транспортной инфраструктурой: Мытищи, Реутов, места, где в ближайшее время будут открываться станции пересадки, транспортные узлы и станции метро... Если покупать на самой-самой ранней стадии, то ежегодно прирост стоимости будет порядка 15-20%. Если брать уже в сданном доме, то рост может быть скачкообразен и вызван именно моментом открытия транспортных узлов. Говорить о каком-то стабильном приросте неправильно", - считает он.
"Наиболее интересный - это все-таки Красногорск - будущая столица Московской области. В районе Красногорска будут находиться правительственные структуры правительства Московской области. Там наверняка будет рост цены на недвижимость в ближайшее время. Там довольно много предложений, есть из чего выбирать. Что касается потенциала роста в перспективе года, то порядка 10-15%", - говорит еще один эксперт рынка Артем Цогоев.
Напомним, по итогам 2012 года подмосковными городами с самой дорогой недвижимостью стали Реутов, Московский и Красногорск.
Жилой комплекс «1-й Химкинский» отмечен бронзой на конкурсе Подмосковья 2025
В Подмосковье резко снизилось количество новостроек: рынок теряет лоты и дорожает
Как отделка и ценовая политика изменили продажи новостроек в Подмосковье
В Ленинском округе Подмосковья завершено строительство первого корпуса ЖК «1-й Южный»
В «Южной Битце» завершено строительство десятого корпуса жилого комплекса
Выгодные условия на готовые квартиры в проекте у реки в Подмосковье
Вторые очереди и новые корпуса: свежие предложения жилья в Мытищах и Красногорске
В Подмосковье за девять месяцев построили рекордные 14,2 млн кв. м недвижимости
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
