По данным экспертов, покупатели элитного эилья сейчас предпочитают просчитать сразу несколько ходов вперед, кроме того, данный секмент недвижимости востребован у клиентов, которым, как правило, есть где жить, поэтому они не торопятся, тщательно изучают предложения и жестко торгуются.
Время, затрачиваемое на принятие решения о покупке элитного жилья, за последний год увеличилось на московском рынке недвижимости в среднем в 1,5-2 раза, говорится в исследовании компании Chesterton.
"Такая тенденция связана в первую очередь с общим ощущением экономической нестабильности. Если раньше можно было купить квартиру и позже при желании продать ее довольно быстро и с прибылью, то сейчас и срок экспозиции квартир увеличился, и прибыль от перепродажи уже будет не такой существенной, как до кризиса", - приводится в отчете комментарий партнера компании Chesterton Екатерины Тейн.
По ее словам, многие клиенты сейчас предпочитают просчитать сразу несколько ходов вперед, кроме того, покупателям элитного жилья, как правило, есть где жить, поэтому они не торопятся, тщательно изучают предложения и жестко торгуются. "Меньше всего время принятия решения увеличилось в наиболее востребованном сегменте элитных квартир стоимостью 1-2 миллиона долларов", - рассказывается в материалах компании.
По данным аналитиков, если в 2010-2011 годах клиентам в среднем требовалось 1,5-2 месяца, чтобы с момента обращения в агентство совершить покупку такой квартиры, то сейчас это время увеличилось до 3 месяцев. "В сегменте квартир стоимостью 2-4 миллиона долларов время принятия решения сейчас составляет 6-8 месяцев, тогда как ранее клиенты решались на покупку таких квартир в среднем за 4-5 месяцев", - добавляется в докладе.
Чтобы решиться на приобретение квартиры за 4-5 миллионов долларов в 2010-2011 годах клиентам требовалось 5-7 месяцев, а сейчас примерно 8-10 месяцев, следует также из материалов компании. Наиболее долгий срок от начала поиска квартиры до покупки, по информации экспертов, сейчас наблюдается в сегменте топовых квартир стоимостью 6-10 миллиона долларов.
Срок принятия решения вырос с 9-12 месяцев в 2010-2011 годах до почти полутора лет в 2012 году. "Этот сегмент является наиболее сложным для "склеивания" сделки, так как клиенты, располагающие суммами в 6-10 миллионов долларов, ищут действительно уникальные и эксклюзивные объекты, а собственники дорогих квартир не торопятся уступать и идти навстречу по цене даже в случае реальных клиентов", - подчеркивается в отчете. При этом в исследовании отмечается, что московский рынок элитной жилой недвижимости демонстрирует активность - количество сделок в 2012 году по сравнению с прошлым годом выросло на 10-12%, а наибольшая покупательская активность наблюдается на первичном рынке, в сегменте квартир до 2 миллионов долларов.
Счетная палата выявила провалы в работе Единого заказчика по строительству в Москве
В России появится единый стандарт отделки квартир в новостройках к 2026 году
Скачок цен на серебро: как новый рекорд влияет на рынок недвижимости Москвы
В Москве завершено строительство жилого комплекса Rotterdam с башней-маяком и евроформатом
Цены на элитные квартиры в центре Москвы взлетели на треть за пределами Садового кольца
Кто брал ипотеку в 2025 году: неожиданные лидеры среди заемщиков
Рынок недвижимости в 2026: штрафы, земля и новые правила игры для застройщиков
Почти половина покупателей новостроек в Москве копят на ремонт более двух лет
Эксперты предсказали снижение ключевой ставки и рост курса доллара к 2026 году
Задолженность россиян по ипотеке к 2025 году превысит 265 миллиардов рублей
Провайдеры массово подали заявки на доступ к сетям в жилых комплексах ПИК
В России появится обязательный ГОСТ на отделку квартир в новостройках с 2026 года
