Эксперты прогнозируют дефицит предложения на рынке клубных домов
Согласно исследованию компании EliteCenter сокращение строительства в ЦАО сказалось на объеме предложения в клубных домах. На рынок выходят последние запланированные к строительству объекты «закрытого» характера, из-за чего предложение на первичном рынке в данном сегменте может закончиться в ближайшие годы.
Сегодня объем первичного предложения квартир в клубных домах премиум-сегмента резко сокращается. Клубные объекты, запланированные к вводу в 2012 году, вышли на рынок еще на этапе начала строительства, поэтому сейчас в них распродаются последние квартиры. Таким объектом, например, является ЖК «Barkli Virgin House». В стадии строительства сегодня находится минимальное количество объектов, среди которых: район клубных монолитно-кирпичных домов «Садовые кварталы» и ЖК «Каретный плаза». В связи с этим в скором времени ожидается острый дефицит на рынке эксклюзивного «закрытого» жилья. Если еще недавно количество квартир в клубных домах составляло 5% от общего объема элитного предложения, то сегодня, в связи с запретом на строительство в ЦАО, объем предложения квартир в подобных жилых комплексах сократился до 1%.
«Клубный дом» – это дорогое, эксклюзивное, камерное архитектурное творение. Такие комплексы возводятся по новейшим технологиям, в отделке фасадов и в интерьерах общественных зон применяются исключительно дорогостоящие строительные материалы: изысканный мрамор, натуральный гранит и дорогие породы дерева. На территории комплексов застройщики организуют небольшие дворики с искусным ландшафтным дизайном. Для создания уникальных интерьеров квартир приглашаются именитые дизайнеры. Средняя стоимость квартир в клубных домах варьируется от $25 000 до $45 000 за кв. м, а наиболее высокая доходит до $70 000 за кв. м. Отличительная черта клубного дома - малоквартирность, как правило, это 20–30 квартир. Яркими примерами клубных проектов сегодня считаются следующие жилые комплексы: Гранатный, 6, Гранатный, 8, ЖК «Пречистенка 13», ЖК «Стольник», ЖК «Монолит».
Возможность приобрести жилье в таких жилых комплексах есть далеко не у всех хорошо обеспеченных граждан. Как правило, наибольшая часть квартир в клубных домах реализуется посредством закрытых продаж. Камерность, конфиденциальность, высокий уровень комфортности, высочайший уровень безопасности — вот основные отличительные характеристики клубного дома.
«В силу смещения географии строительства элитного жилья за пределы Садового кольца, девелоперы теряют интерес к возведению малоэтажных закрытых комплексов, прибыль от которых будет значительно меньше, чем от полноценного многоквартирного объекта. Кроме того, сами покупатели пока не готовы приобретать такие дома за пределами центра города", – комментирует управляющий партнер компании EliteCenter Карен Мелконян. – Пройдет время и при появлении спроса на клубные дома вне Садового кольца, девелоперы вернуться к их строительству».
1361 
.jpg "Идет курс на охлаждение экономики, и вслед за этим охлаждается и рынок жилья: Александр Ручьев")
Идет курс на охлаждение экономики, и вслед за этим охлаждается и рынок жилья: Александр Ручьев
Итоги Премии REPA 2025: лучшие девелоперские и архитектурные проекты назвали в Сочи
«Движение» укрепляет позиции: форум в Сочи стал ключевым событием рынка недвижимости
Рассрочка становится опасной как для покупателей, так и для застройщиков: эксперты
Инновации в недвижимости и страховании: что обсуждали на SochiCamp_2025
Каждый шестой работник на стройке — иностранец: НОСТРОЙ
