В настоящее время в стадии первичных продаж (участки в розницу) на территории Московской области находятся 359 организованных коттеджных поселков, в которых на продажу выставлено 27 641 земельных участков без обязательного строительного подряда. За 2-ой квартал 2012 года данный показатель снизился на 7 %.
Как сообщили Restate.ru эксперты аналитического центра «Группа ЗЕМЕР», наибольший рост объема предложения за год зафиксирован на трех шоссе: на Новорижском (+112%), на Калужском (+76%) и на Ярославском (+57%).
Средняя цена предложения за участок без подряда составляет в целом по рынку Подмосковья 3,6 млн. руб., что на 20% ниже, чем в предыдущем квартале. На столь значительное снижение средней стоимости повлияло продолжающееся появление в продаже поселков с более дешевым предложением. Наиболее востребованными направлениями во 2-ом квартале 2012 г. стали (по доле сделок):
- Симферопольское ш. – (10%);
- Калужское ш. – (10%);
- Новорижское ш. – (10%);
- Ярославское ш. – (8%).
Аналитики отмечают, что в связи с увеличением количества новых поселков, на данный момент объем продаж в среднем не велик и колеблется в районе 2 участков на один поселок в месяц. Однако в поселках с оптимальными параметрами расположение/инфраструктура/цена объем продаж гораздо выше. Кроме того, в 2012 году продолжает увеличиваться требовательность и осведомленность потенциальных покупателей к каждому конкретному объекту. Наряду с этим фактом улучшается качество работы многих риелторов: стали оперативно и компетентно отвечать на интересующие клиента вопросы и ведут себя очень деликатно. Это поведение, при всех прочих условиях, увеличивает вероятность покупки в каждом конкретном поселке.
Активное развитие сектора Новой Москвы и утвержденного юридического статуса этих территорий является весьма весомыми факторами роста спроса и цены в наиболее привлекательной и динамично развивающейся зоне 15-35 км от МКАД. Наибольшее количество сделок (62%) совершено на расстоянии от 45 км от МКАД до границ Московской области. Средний размер скидки на рынке участков без подряда составляет ~10%
В Подмосковье искусственный интеллект выявил рекордное число нарушений на землях
Как жителям Подмосковья оформить в собственность самовольно занятые земли
Вторые очереди и новые корпуса: свежие предложения жилья в Мытищах и Красногорске
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Лесопарк, курорт и коттеджный поселок: самые дорогие участки в Подмосковье
Семейная ипотека с упором на ИЖС и низкий спрос на недвижимость: новости загородной недвижимости на Restate 
В Московской области на торги выставят 71,5 га под премиальные коттеджные поселки 
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
