Около 17 % собственников меняют квартиру на «нежилье»
Каждое шестое нежилое помещение покупается с помощью взаимозачета. Такие данные приводит департамент коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». По данным экспертов, люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на «нежилье».
Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Недвижимость», около 17 % клиентов меняют квартиру на «нежилье». Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.
Чаще всего, «доходную» квартиру обменивают на «нежилье», чтобы увеличить прибыль от сдачи объекта в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет. У жилой недвижимости этот срок больше. По данным некоторых экспертов он составляет 15-20 лет.
Из-за более высокого нижнего порога стоимости «нежилья» в данных сделках не всегда возможно совершить обмен. Поэтому в среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн руб.
Мебель ускоряет сделки, но часто становится проблемой для покупателей
Рекордные жалобы на кадастровый перечень вскрыли конфликт интересов
Aspace арендует 3500 м² в Петербурге: офисный рынок под давлением
Инвесторы уходят: сделки с коммерческой недвижимостью в Петербурге обвалились
Арбитражный спор концерна «Питер» меняет правила для коммерческой недвижимости
Пулково расширяют: новые бизнес-центры и гостиницы под вопросом согласования
Провал поиска квартиры в центре Петербурга из-за риэлтора
Деловой кластер на Петроградской: новые офисы и рост аренды без высоток
Изменения в законах могут повлиять на налоги при передаче недвижимости
Демонтаж ТЦ у метро Приморская: 15 миллионов на снос и спор с городом
Площадь квартир в аренде и продаже в Петербурге почти сравнялась впервые за годы
Деловой квартал с небоскребами в Ленобласти: конкуренция и риски для рынка
