Около 17 % собственников меняют квартиру на «нежилье»
Каждое шестое нежилое помещение покупается с помощью взаимозачета. Такие данные приводит департамент коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». По данным экспертов, люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на «нежилье».
Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Недвижимость», около 17 % клиентов меняют квартиру на «нежилье». Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.
Чаще всего, «доходную» квартиру обменивают на «нежилье», чтобы увеличить прибыль от сдачи объекта в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет. У жилой недвижимости этот срок больше. По данным некоторых экспертов он составляет 15-20 лет.
Из-за более высокого нижнего порога стоимости «нежилья» в данных сделках не всегда возможно совершить обмен. Поэтому в среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн руб.
Фонд инвесторов приобрел бизнес-центр с коворкингом SOK в центре Петербурга
Петербург обновил рекорд по вводу торговых центров: четыре новых комплекса за год
Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга в 2025 году снизились вдвое
В Петербурге за год открылись крупнейшие за восемь лет торговые центры
ГК «ТРЕСТ» реализует масштабный офисный проект на Политехнической улице в Петербурге
В Петербурге с 2029 года резко увеличится объем строительства жилья и коммерции
Риелторы предлагают ввести новые меры защиты при продаже квартир пенсионерами
Суд в Петербурге не стал возвращать квартиру жертве мошенников: сделка осталась в силе
Коммерческая недвижимость Петербурга: рост спроса и инвестиций в 2025 году
В Петербурге выставили на продажу уникальную девятикомнатную квартиру массового сегмента
Исторический Главпочтамт в центре Петербурга выставлен на аукцион за 1,2 млрд рублей
Власти Петербурга ужесточают контроль за арендой: налоги станут обязательными
