Стоимость квадратного метра стоящегося жилья выросла на 6,75%
По данным аналитиков, в июне 2012 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Петербурге увеличилась на 0,11% по отношению к предыдущему месяцу и на 6,75% за первое полугодие в целом. Стоимость жилья в сданных домах возросла за последний месяц на 0,27%. Рост по отношению к началу года составил 5,4% .
Эксперты компании НДВ-СПБ отмечают, что в среднем квадратный метр жилья в домах на стадии строительства по итогам июня составил 89 237 руб. В свою очередь, средняя стоимость сданного жилья превысила это значение на 19,3% и составляет 106 447 руб./кв.м.
Ценовая динамика по классам домов
За прошедшее полугодие средняя стоимость строящегося жилья изменилась в сегментах по-разному. Так, лидером роста стала недвижимость элитного сегмента, прибавив в стоимости 10,04%. На втором месте находится комфорт-класс - плюс 7,3%. Строящиеся дома эконом-класса подорожали на 6,23%, бизнес-класса – на 6%.
Что касается ситуации на рынке сданного жилья в первом полугодии 2012 года, то здесь она сложилась следующим образом: наибольший рост был зафиксирован в элитном сегменте – более 9%. Комфорт-класс подорожал на 8,7%, эконом-класс - на 5,4%, а бизнес-класс - на 1,2%.
Ценовая динамика по типам домов
Рост средней стоимости квадратного метра в первом полугодии наблюдался по всем типам строящихся домов. В частности, по панельным домам он составил 0,25%, кирпично-монолитные новостройки подорожали в среднем на 11,6%, а кирпичные подорожали на 4,5%.
В сданных объектах с января текущего года также отмечен рост стоимости по всем типам домов. Особенно ощутима тенденция к росту панельных объектов при незначительном увеличении стоимости кирпичных и кирпично-монолитных домов.
Ценовая динамка по типам квартир
За прошедшее полугодие рост цен отмечен на все типы квартир. Студии подорожали на 6,1%, однокомнатные квартиры - на 6,9%, двухкомнатные - на 5,3%, трехкомнатные - на 6,4%, многокомнатные - на 4,6%. В сданных объектах за последнее полугодие больше всего подорожали многокомнатные квартиры (7,28%). Студии увеличились в цене на 4,48%, однокомнатные квартиры – на 0,6%, двухкомнатные – на 5,84%, трехкомнатные - на 2,72%.
Ценовая динамика по районам города
В первой половине 2012 г. на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам отмечен ценовой рост. Приморский район, длительное время занимавший лидирующие позиции по темпам строительства, уступил Выборгскому району, опередившему его по текущим показателям. Как следствие, цена квадратного метра в Выборгском районе выросла на 12,8%, в то время как в Приморском районе цена выросла на 9,27%. Поэтому в целом цена одного квадратного метра в Северном направлении выросла на 9,4%.
Центральная и южная части города подорожали на 4,2%. Наибольший рост за шесть месяцев произошел в Адмиралтейском (8,41%) и Красносельском (7,8%) районах, в то время как наименьший рост зафиксирован в Петроградском (0,24%). На востоке в целом более скромный результат - плюс 2%. Однако, картину скрашивает Красногвардейский район, подорожавший в первой половине года почти на 5%.
Покупка однокомнатной квартиры в Петербурге стала недоступной: 109 зарплат на жилье
Цены на жилье под давлением: ипотека теряет спрос, застройщики ищут выход
Старт нулевого цикла в ЖК STAVNI Обводный: испытания свай и вызовы для рынка
Детский сад на 160 мест заменит старое здание в Купчино
ГОСТ по отделке квартир: новые правила не коснутся большинства строек до 2026 года
Продажи новостроек в Петербурге рухнули на четверть: рынок теряет позиции
Строительный сектор России: рост новых проектов и рекордные объемы запуска жилья
Петербург выделит 450 квартир ветеранам боевых действий в 2026 году
Технологии на стройке: российские AR-планшеты столкнулись в ЖК Setl Ривьера
Передача ключей дольщикам долгостроя в Мурино: сроки, риски и новые вызовы рынка
Скидки на новостройки в центре Петербурга: обмен старого жилья и падение цен
Ленинградская область ужесточила требования к высотности: новые лимиты и конкурсы для застройщиков
