Московский регион лидирует по строительству нового жилья

Мощный приток инвестиций в строительную отрасль Московского региона привел к бурному строительству нового жилья. Подмосковье стало привлекательным для девелоперов в связи с расширением границ Москвы и запретом на строительство в центре.

Новостройки и квартиры в новостройках, Размышления о рынке недвижимости

Первые позиции рейтинга заняли города Московской области (Подольск, Одинцово, Химки, Пушкино, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы) благодаря высокой обеспеченности жилым фондом и вводу нового жилья.

Показатели, характеризующие жилищный фонд (ТОП-10)

Место	Город	Обеспеченность жилым фондом, кв.м./чел. по состоянию на 1.01.2011 г.	Удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда по состоянию на 1.01.2011 г.	Ввод нового жилья, кв.м./чел., суммарно за год
1	Подольск	28,3	0,03	4,05
2	Одинцово	47,1	0	1,33
3	Пушкино	29,7	0,01	1,95
4	Химки	31,3	0	1,66
5	Балашиха	23,8	0,01	1,91
6	Железнодорожный	25,3	0,01	1,62
7	Люберцы	29,7	0,04	1,55
8	Тюмень	26,1	0,01	1,44
9	Ставрополь	23,7	0	1,45
10	Краснодар	25,1	0,01	1,38

Источник: данные Российского союза инженеров

Аутсайдерами оказались города юга (Каспийск, Хасавюрт) по причине низкой обеспеченности населения жильем и аварийности жилого фонда. Также к данной группе можно отнести города добычи горючих и рудных полезных ископаемых (Ноябрьск, Норильск) и Комсомольск-на-Амуре.

Показатели, характеризующие жилищный фонд (АУТСАЙДЕРЫ-10)

Место	Город	Обеспеченность жилым фондом, кв.м./чел. по состоянию на 1.01.2011 г.	Удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда по состоянию на 1.01.2011 г.	Ввод нового жилья, кв.м./чел., суммарно за год
155	Бийск	21,2	0,06	0,13
156	Кызыл	13,5	0,1	0,24
157	Мурманск	22,8	0,03	0,08
158	Электросталь	20,8	0,01	0,07
159	Северодвинск	21,3	0,04	0,07
160	Норильск	24,9	0,06	0,06
161	Хасавюрт	13,8	0,19	0,86
162	Ноябрьск	17,8	0,12	0,05
163	Комсомольск-на-Амуре	21,8	0,02	0,02
164	Каспийск	13,9	0,2	1,24

Источник: данные Российского союза инженеров

Эксперты «Российского союза инженеров» считают, что на доступность жилья влияет множество косвенных факторов – реализация федеральных и региональных программ по повышению доступности жилья в городах, развитие строительного сектора, инвестиционного климата и экономики города. При этом, высокая платежеспособность населения не гарантирует высокого спроса на жилье. Низкая доступность жилья в Москве обоснована такими рыночными факторами, как высокий спрос, дефицит предложения и ограниченность возможности развития территории. Решая дилемму ограниченности развития и высокого спроса, рынок жилья находит решения в развитии городов Московской области.

Неудовлетворительное состояние жилищного сектора характерно для разных типов городов. Большинство городов-аутсайдеров малопривлекательны для жизни из-за низкого уровня социально-экономического развития, в ввиду моноспециализации и депрессивности экономики, а также плохого экономико-географического положения.

В свою очередь, новый стимул развития жилищного сектора может быть обусловлен притоком государственных инвестиций в рамках федеральной программы развития малоэтажного строительства, а также выдачей субсидий на индивидуальное строительство.

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Level Group запускает проект из четырех башен в Красногорске: ставка на рекордные цены и риски стройки	Рынок новостроек Подмосковья: январские лидеры и неожиданные перемещения в топе	Власти Подмосковья усиливают контроль за качеством новостроек
Жилой комплекс «1-й Химкинский» отмечен бронзой на конкурсе Подмосковья 2025	Власти Подмосковья выделят 220 сертификатов на жилье по социальной ипотеке в 2026 году	В Подмосковье резко снизилось количество новостроек: рынок теряет лоты и дорожает
Как отделка и ценовая политика изменили продажи новостроек в Подмосковье	В Ленинском округе Подмосковья завершено строительство первого корпуса ЖК «1-й Южный»	В «Южной Битце» завершено строительство десятого корпуса жилого комплекса
Выгодные условия на готовые квартиры в проекте у реки в Подмосковье	Вторые очереди и новые корпуса: свежие предложения жилья в Мытищах и Красногорске	Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает