Количество квартир-студий на рынке новостроек Петербурга снизилось за год на 7%
По данным исследования «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), количество квартир-студий, находящихся в продаже в строящихся и сданных домах Санкт-Петербурга, уменьшилось за прошедший год на 7%.
Аналитики «НДВ СПб» отмечают, что 2-3 года назад, когда покупательская активность была сосредоточенна практически исключительно на жилье эконом-класса, почти во всех новостройках, выводившихся на рынок, было представлено жилье небольшой площади. В ряде проектов квартиры-студии занимали до 90% квартир. Однако такие квартиры вымывались из продажи раньше других, нередко еще на этапе старта продаж и сейчас доля квартир-студий имеет тенденцию к снижению. На это также оказала влияние переориентация застройщиков на строительство более комфортного жилья: в новых проектах доля студий заметно ниже, начинают преобладать более просторные одно- и двухкомнатные квартиры. С одной стороны, это говорит о том, что рынок недвижимости растет и развивается, но с другой, не стоит забывать, что студии являются самым недорогим типом квартир, а поэтому уменьшение их доли прямым образом повлияет на доступность жилья в городе.
С мая 2011 года стоимость квадратного метра в квартирах-студиях выросла на 12% с 78 300 до 89 100 рублей. При этом во введенных в эксплуатацию домах находится лишь 11% от общего количества реализующихся квартир-студий.
Справка
Квартира-студия – это жилье площадью 25-29 кв. м, в котором совмещены кухонная и жилая зоны. Как правило, такие квартиры имеют одно окно. Популярность студий объясняется их относительно небольшой стоимостью. Их приобретают в основном молодые семьи, студенты, одинокие люди и инвесторы для сдачи в аренду.
Петербург выделит 450 квартир ветеранам боевых действий в 2026 году
Технологии на стройке: российские AR-планшеты столкнулись в ЖК Setl Ривьера
Передача ключей дольщикам долгостроя в Мурино: сроки, риски и новые вызовы рынка
Скидки на новостройки в центре Петербурга: обмен старого жилья и падение цен
Ленинградская область ужесточила требования к высотности: новые лимиты и конкурсы для застройщиков
ПСК лидирует по покупке земли в Петербурге, продажи растут на фоне пересмотра проектов
В Петербурге рекордный рост предложения бизнес-класса: продажи обвалились на четверть
Премиальная недвижимость Петербурга: рекордные цены, дефицит лотов и борьба за первичку
В Петербурге продажи новостроек рухнули на 50% за месяц, но годовой рост удивил рынок
В Петербурге элитных новостроек становится меньше, а цены на квартиры бьют рекорды
Минфин ограничит льготную ипотеку: рынок ждет болезненная встряска
В Петербурге январь прошел без новых новостроек, но спрос на квартиры взлетел на 80%
