Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Рынок недвижимости бизнес-класса активно развивается

По мнению аналитиков, в последнее время на рынке жилой недвижимости бизнес-класса наметилось оживление. Это обусловлено, прежде всего, выходом новых объектов в тех районах, где покупатели давно ждали их появления.

Новостройки и квартиры в новостройках

«В этом я вижу основную причину успеха тех объектов, которые стартовали в начале года. Кроме того, в новых домах есть возможность подыскать просторную квартиру, что востребовано в текущий момент – большинство обращений в компанию Knight Frank сосредоточено в категории 4-комнатных квартир. Большое внимание уделяется качеству проекта – востребованы дома с небольшим количеством квартир, высокие потолки, хорошее благоустройство территории и наличие парковки»,  -говорит генеральный директор Knight Frank St Petersburg  Николай Пашков. 

Предложение

По данным аналитиков компании Knight Frank, в конце марта – начале апреля 2012 г. в продаже находилось около 630 тыс. м2  недвижимости бизнес-класса. Девелоперы начали год очень активно: на рынок вышло 4 новых проекта. Скандинавская компания «ЮИТ» открыла продажи  в жилом комплексе Suomi на Среднем проспекте Васильевского острова. Еще один новый проект на Васильевском острове – «Дом на линии», возведением которого занялась компания SOLO. Комплекс рассчитан всего на 38 квартир, 15 из которых приобрел финский оператор долгосрочной аренды SATO, ранее уже начавший освоение Васильевского острова с покупки квартир в проекте «Дом на Детской» у компании HANSA.  

Компания «Мегалит» представила жилой объект клубного формата в Приморском районе на Дибуновской улице. Подобные предложения редко появляются на рынке, а данный случай интересен также тем, что реализуется в районе, где традиционно наблюдается дефицит нового строительства и существует высокий нереализованный спрос.

Объекты, продажи в которых были открыты в I квартале 2012 г.

Источник: Knight Frank St Petersburg, 2012

В феврале были введены в эксплуатацию первые корпуса жилого комплекса «Классика» («Л1») в Петроградском районе. В состав проекта входят квартиры различной площади и таунхаусы. В марте компания «Арена» возобновила продажи квартир в 4-ой очереди комплекса «Новый город».

Спрос

За первые три месяца 2012 г. девелоперами было реализовано более 600 квартир (около 51 тыс. м2), что почти на 30% больше показателя прошлого квартала. В ЖК Suomi продажи уже сейчас можно назвать успешными – за первый квартал продаж реализовано более половины квартир. Причин такого повышенного интереса со стороны покупателей как минимум две: престижность местоположения и имидж скандинавского девелопера, известного высокими стандартами качества строительства и отделки. Значительный интерес вызвал и новый проект компании «Мегалит», где в первые месяцы продаж также была реализована почти половина жилых площадей. Эти факты отчетливо показывают, что рынок жилья бизнес-класса испытывает острый дефицит объектов в традиционно престижных районах города, обладающих удобной транспортной доступностью и уже сформированной инфраструктурой.

Коммерческие условия

Средняя стоимость квадратного метра в комплексах бизнес-класса в I кв. 2012 г. составила 3 600 $/м2. По сравнению с IV кв. 2011 г. цены выросли на 11,8%, причем стоимость квартир в центральных районах увеличивается более быстрыми темпами.

Самые дорогие объекты бизнес-класса

Источник: Knight Frank St Petersburg, 2012

Прогнозы

В 2012 г. предложение недвижимости бизнес-класса будет расти. Вывод на рынок новых объектов планируют крупные игроки - RBI, Возрождение, Setl City и Lemminkainen. Среди планируемых к реализации жилых комплексов есть проекты как в центре Санкт-Петербурга, так и в более удаленных районах. В течение последних лет отмечается увеличение качества появляющихся на рынке проектов в сегменте бизнес. Улучшение характеристик строящегося жилья позволит девелоперам и в дальнейшем продавать квартиры по достаточно высоким ценам, ориентируясь на требовательного покупателя.

NF GroupСотрудников на Restate: 7

ул. Маяковского д. 3Б (БЦ "Alia Tempora", 6 этаж) Санкт-Петербург,

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях, MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: редакция Restate.ru

В Петербурге с 2029 года резко увеличится объем строительства жилья и коммерции	Setl Group установил рекорд по вводу жилья в Петербурге и области в 2025 году	Петербургские застройщики столкнутся с трудностями при выполнении планов по вводу жилья
«Самолет» инвестирует в реновацию Петербурга и помогает дольщикам Ленобласти	В Пушкинском районе стартовали продажи квартир в новом корпусе ЖК «Дубровский»	В Петербурге определяют правила для новых проектов комплексного развития территорий
Петербургский рынок новостроек завершил 2025 год с минимальным предложением	В Петербурге резко выросли объемы вывода новых ЖК, а по России зафиксирован спад	Владимир Смирнов получил срок за хищения при строительстве ЖК в Петербурге
В Петербурге стартовали продажи: минимальная цена квартиры в ноябре — 5,3 млн рублей	Пентхаусы в Петербурге могут подорожать до рекордных 1,4 млн рублей за метр	В Петербурге лидеры рынка сократили объемы, а Ленобласть наращивает строительство