Restate.ru провел опрос: для чего россияне сегодня приобретают и используют дачу. Оказалось, что за последние десять лет цели, ради которых покупаются заветные шесть соток, кардинально изменились. Сегодня отдых на природе кажется намного привлекательнее, чем банальное возделывание грядок.
Так, например, большая часть посетителей портала Restate.ru, принявших участие в опросе на тему «Для чего нужна дача?», приобретают загородный дом, чтобы быть ближе к природе. Этот вариант ответа выбрали почти 56% участников опроса.
Близко к этой точке зрения дачу воспринимают представители второй группы участников опроса (43,2%), которые сообщили, что основная задача загородного дома — служить местом, где можно выспаться и пообщаться с друзьями.
Меньшая часть посетителей (27,4%) использует дачу, как место для летнего «выгула» детей. Еще 9,4% участников ждут от дачи практической пользы, то есть используют землю «по старинке» — для обеспечения себя овощами и фруктами на зиму. И лишь 7,4% посетителей отметили дачу в качестве инструмента инвестирования свободных денежных средств.
Часть посетителей портала дали свои ответы на предложенный Restate.ru вопрос. В частности, один из участников сообщил, что использует дачу для укрепления отношений в семье. Встречались и совсем радикальные ответы. Например, один из посетителей заявил, что ему дача не нужна.
Опрос проводился летом 2012 года среди посетителей портала Restate.ru. В голосовании приняло участие свыше 560 посетителей. Более половины посетителей портала Restate.ru (58,3%) — мужчины в возрасте от 25 до 34 лет. То есть наиболее социально активная группа населения. Еще одна значительная группа посетителей — женщины в возрасте от 45 до 54 лет (35,7%). Более 40% посетителей портала — это специалисты, 16% - руководители, 15% - служащие. Больше половины (62%) посетителей Restate.ru имеют доход выше среднего.
Мнения экспертов:
Заместитель директора агентства недвижимости «Бекар» Леонид Сандалов
Лет 20 назад основной целью покупки загородного участка было ведение натурального хозяйства (выращивание овощей, ягод, фруктов и т.п.). Абсолютное большинство дач располагалось в садоводствах. В настоящее время большинство людей приобретают дачи для отдыха, в особенности если рядом расположен водоем, лесной массив.
В первую очередь покупатели обращают внимание на площадь участка, большинство людей уже не устраивает 6 соток. Во-вторых, важное значение имеет местоположение и транспортная доступность, при этом совсем необязательно, чтобы дача располагалась близко от города. Определенная часть населения предпочитает уединенные места в малонаселенных районах. Безусловно, плюсом для покупателей будет наличие в населенном пункте инфраструктуры, в частности, магазина. Особенно это актуально для бабушек с внуками, которые уезжаю за город на все лето. Большая часть покупок на загородном рынке сейчас совершается в эконом-сегменте с объектами стоимостью до 2 млн. рублей.
Директор загородного представительства агентства недвижимости «Итака» Ирина Романова
Самое главное требование, предъявляемое к загородному дому сегодня, - чтобы природа вокруг была красивой: близко речка или озера, лес рядом с домом и т.д. Размер участка, при этом, отходит на второй план. Приобретая недвижимость за городом, люди ценят хорошую транспортную доступность и качественные дороги, ведущие к дому. Также никто не отменял золотое правило оптимального соотношения цены и качества. Никто не хочет тратить лишнего, поэтому фактор цены является немаловажным. Ценовой диапазон, в котором совершается большая часть покупок – от 600 тыс. руб. до 1,5 млн руб. за готовую дачу.
Изменения в предпочтениях покупателей произойдут только относительно районов, в которых люди будут приобретать загородную недвижимость. Покупатели все чаще выбирают районы с лучшей транспортной доступностью и меньшей загруженностью дорог в противовес популярным направлениям. Таким образом, в ближайшие годы спрос переместятся по направлению к северу Волжского и Приозерского районов, где сейчас строятся новые дороги.
Директор департамента жилой недвижимости агентства недвижимости Home Estate Наталья Комиссарова
Наибольший спрос на загородном рынке сегодня приходится на качественные объекты эконом-класса. В Петербурге их средняя стоимость составляет 4-6,5 млн руб. Люди постепенно отходят от покупки дач в садоводстве. Это связано с общей тенденцией, когда покупатели стремятся к более комфортным условиям проживания. Покупатели даже в эконом-сегменте хотят приобрести обособленный от соседей участок, с хорошими дорогами (подъезд к участку), дом, подходящий для зимнего проживания и пр. Очень часто покупается только земельный участок в приглянувшемся месте. В данном случае наиболее распространены сделки, в которых стоимость земли составляет 700 тыс. Руб. - 2 млн руб. Приобретя такой участок, люди постепенно самостоятельно начинают строить дом.
Также стоит отметить рост спроса на землю и коттеджи в районах, которые раньше совсем не были востребованы, например, в Тосненском или Ломоносовском районах Ленинградской области. Во многом это связано со строительством там новых дорог.
Директор компании «АДВЕКС. Загородная недвижимость» Станислав Азацкий
В прежние времена приобретение дачи рассматривалось не только и не столько для загородного отдыха, сколько для ведения приусадебного хозяйства. Некоторые собственники загородных домов, в том числе и в садоводствах, занимались также выращиванием птиц и животных.
Но, постепенно, все большее число покупателей стали приобретать загородный дом для отдыха и загородного проживания без ведения «крестьянского» хозяйства. В связи с этим стали меняться требования к таким объектам и оформление самих участков. На приусадебных участках стали делать ландшафтный дизайн, наполнять землю дополнительными строениями и сооружениями, способствующими более комфортному и разнообразному времяпрепровождению загородом: беседки, барбекю, искусственные водоемы и т.п. В настоящее время эта тенденция сохраняется. Сегодняшний покупатель, в большинстве своем, рассматривает покупку дачи именно для отдыха. Эта тенденция, по моему мнению, сохранится и в будущем.
Генеральный директор УК группы «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев
Прежде всего, большинство россиян приобретают дачи для семейного отдыха. Стандартный вариант использования дачи – отправить на каникулы детей с бабушками и дедушками. При этом, до 90% загородных объектов были и остаются объектами эконом-класса. Большинство покупок совершаются в диапазоне до 5 млн рублей. Какие-либо изменения могут произойти только при условии серьезного скачка в развитии транспортной инфраструктуры Ленинградской области.
Ольга Мурашко
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2623 
Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%
В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений
Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров 
Строительство пятой части коттеджных поселков под Петербургом приостановили до середины 2023 года .JPG "Эксперты выяснили, в какую сумму обойдется частный дом в Ленобласти в марте 2023 года")
Эксперты выяснили, в какую сумму обойдется частный дом в Ленобласти в марте 2023 года 
